3초 요약: 2026년 기준 핵심 결론
- 중복 불가 원칙: LH 청년 전세임대는 정부 지원형 주거 사업이므로 주거안정 장학금(월세 지원)과 동시 수혜가 불가능합니다.
- 제외 대상: 국민임대, 영구임대, 행복주택, SH/GH 등 공공 임대주택 거주자 전원 해당됩니다.
- 예외 상황: 본인 명의가 아닌 '부모님' 명의로 LH 계약 후 본인이 세대원으로 거주하는 경우는 조건에 따라 달라질 수 있으니 재단 확인이 필수입니다.
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"LH 이자도 내고 있고, 일부 월세도 내는데 왜 장학금 신청이 안 되나요?" 매 학기마다 주거비 부담을 덜기 위해 한국장학재단 주거안정 장학금을 알아보시는 대학생분들이 가장 많이 하는 질문입니다. 저도 처음 자취를 시작했을 때, 정부 지원금은 다다익선인 줄 알고 무턱대고 신청했다가 '중복 수혜 불가' 통보를 받고 당황했던 기억이 납니다.
특히 2026년에는 청년 주거 지원 정책이 더욱 세분화되면서, 어떤 돈이 중복되고 어떤 돈은 허용되는지 기준이 더 깐깐해졌습니다. 오늘은 LH 청년 전세임대 주택에 거주하는 분들이 왜 주거안정 장학금을 받을 수 없는지, 그리고 혹시 모를 예외는 없는지 명확하게 정리해 드릴게요.
1. 주거안정 장학금과 LH 전세임대의 관계
먼저 이 두 가지 제도의 성격을 이해해야 합니다. 주거안정 장학금(구 주거비 지원)은 기본적으로 '민간 주택'에 거주하며 높은 월세 부담을 지는 저소득층 대학생을 돕기 위한 제도입니다. 반면, LH 청년 전세임대는 이미 정부가 집주인에게 전세금을 대신 내주고, 입주자는 저렴한 이자만 내게끔 설계된 '공공 주거 지원'입니다.
국가 재정 운영 원칙상, 동일한 목적(주거 안정)을 위해 이중으로 세금을 지원하지 않습니다. 이미 LH를 통해 시세보다 훨씬 저렴하게 거주하고 있는 혜택을 보고 있다고 판단하기 때문에, 추가적인 현금성 장학금 지급 대상에서 제외되는 것이죠.
LH 청년 전세임대뿐만 아니라, 주택도시보증공사(HUG)나 지자체에서 운영하는 이자 지원 사업을 받고 있다면 대부분 주거안정 장학금 심사에서 탈락하게 됩니다.
2. 2026년 최신 중복 제외 대상 리스트
한국장학재단 가이드라인과 2026년 주요 주거 정책을 기준으로, 주거안정 장학금 수혜가 불가능한 주택 유형을 정리했습니다. 본인이 살고 있는 집이 아래 항목에 포함되는지 계약서를 확인해 보세요.
| 구분 | 세부 주택 유형 (중복 불가) |
|---|---|
| LH (한국토지주택공사) | 청년 전세임대, 국민임대, 행복주택, 영구임대, 매입임대 등 LH가 공급 또는 지원하는 모든 주택 |
| 지방공사 (SH, GH 등) | 서울주택도시공사(SH) 역세권 청년주택(공공), 장기전세 / 경기주택도시공사(GH) 등 지방 공기업 운영 주택 |
| 정부/지자체 사업 | 희망하우징, 두레주택, 사회적 주택, 공공기숙사(연합기숙사 포함) |
특히 학교 내 기숙사는 대학 자체 운영일 경우 지원 가능한 경우가 많지만, 정부 예산이 투입된 '행복기숙사'나 '연합기숙사'는 제외될 확률이 매우 높습니다.
3. "저는 월세 내는데요?" 헷갈리는 포인트
많은 분들이 억울해하는 부분이 바로 이 지점입니다. "LH 전세임대라도 보증금 한도를 초과해서 반전세로 살고 있어서 월세를 30만 원씩 내요. 그래도 못 받나요?"
안타깝게도 답변은 '불가능'입니다. 월세 납부 여부와 상관없이, 해당 계약 자체가 '공공임대주택 계약'으로 분류되기 때문입니다. 한국장학재단 시스템은 국토교통부의 주거 정보와 연동되어 신청자의 주소가 LH 지원 주택인지 자동으로 필터링합니다. 실제로 제가 아는 지인도 월세 납부 증명서를 제출하며 이의 신청을 했지만, "계약의 형태가 공공 지원에 해당한다"는 이유로 기각된 사례가 있습니다.
4. 실제 심사 탈락 사례와 해결책
심사 과정에서 '임대차계약서'를 제출하게 되는데, LH 청년 전세임대의 경우 계약서 양식 자체가 표준 민간 계약서와 다릅니다. 계약 당사자에 '한국토지주택공사'가 명시되어 있죠. 이를 숨기고 신청하더라도 전산상 100% 걸러지게 됩니다.
제가 생각했을 때, 만약 소득분위가 낮아 주거안정 장학금(최대 월 20만 원 수준)과 LH 전세임대 중 하나를 선택해야
한다면, 무조건 LH 전세임대를 유지하는 것이 이득입니다. 전세 대출 이자 지원 혜택을 월세로 환산하면 장학금 액수를 훨씬 상회하기 때문입니다.
그럼 대안은 없을까요?
- 교내 주거 장학금 확인: 한국장학재단 국비 장학금이 아닌, 대학 자체 예산으로 지급하는 기숙사비 지원이나 주거 장학금은 중복 수혜가 가능한 경우가 많습니다.
- 지자체 월세 지원 사업(조건부): 서울시 청년월세지원 등은 LH 거주자를 제외하지만, 일부 지방 소도시의 경우 전입신고 장려 차원에서 중복을 허용하는 조례가 있을 수 있으니 관할 주민센터에 문의해 보세요.
5. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 룸메이트랑 같이 사는데, 룸메이트는 LH고 저는 일반 계약이에요.
이 경우 본인 명의로 된 별도의 임대차 계약서가 있고, 해당 계약이 LH 지원을 받지 않는 순수 민간 계약이라면 신청 가능성이 있습니다. 단, 하나의 주택에 세대 분리가 확실히 되어 있는지 증빙해야 합니다.
Q2. 버팀목 전세자금 대출을 이용 중인데 이것도 중복인가요?
버팀목 대출은 '융자' 상품이고 주거안정 장학금은 '무상 보조금'이라 성격이 다르지만, 최근 들어 주거급여 수급자나 특정 금리 우대 상품 이용자는 제한될 수 있습니다. 단순 버팀목 대출 이용자는 신청 가능한 경우가 많으니 모집 요강의 '제외 대상'을 꼼꼼히 봐야 합니다.
Q3. 계약 만료로 이사 예정인데 신청해도 될까요?
장학금 신청 시점과 서류 제출 시점에 일반 민간 주택으로 전입신고가 완료되어 있다면 가능합니다. LH 계약이 종료되고 일반 월세로 이사한 후 신청하세요.
LH 청년 전세임대는 그 자체로 매우 강력한 주거 복지 혜택입니다. 장학금 중복 수혜가 안 된다고 너무 실망하지 마시고, 현재 누리고 있는 혜택을 최대한 활용하여 주거비를 아끼는 방향으로 자금 계획을 세우시길 바랍니다. 궁금한 점은 한국장학재단 상담센터(1599-2000)로 문의하면 가장 정확한 2026년 기준 답변을 들으실 수 있습니다.